모델하우스 방문 팁

 

1. 모델하우스 가기 전 손품팔기 

뉴스기사, 부동산 카페 글 검색하기 

분양단지 기준 주변 아파트의 시세 검색

거래량이 많은 아파트 검색 (아파트 실거래가 어플 활용)

 

2. 방문 

사람이 가장 많이 몰리는 날은 오픈 첫 주말이다. 평일이 가장 좋다. 

사람들이 얼마나 왔나, 어떤 사람들(나이대, 지역)이 왔는지 파악

 

3. 모델하우스의 위치 

공사현장 근처 : 동네 사람들이 엄청 온다. 

공사현장과 떨어진 곳 : 작정하고 온 사람 

모델하우스 위치가 안좋은데 사람이 엄청 많다. : 정말 인기 있는 단지 

 

4. 줄서기 

1시간 이상 줄을 설 수도 있으니 모자, 손풍기, 낚시 의자, 휴대폰 충전기 등을 준비한다. 

 

 

5. 입장

팜플렛 5부 정도 넉넉하게 챙기기 

상담번호표 시차를 두고 3장 뽑기 (연속 3장 뽑으면 안됌)

 

6. 유닛에 입장 

신발장 종류 확인 : 창고형(팬트리), 일반형

모델하우스의 인테리어가 최신 유행템이다. 전월세 세팅시 모델하우스의 내부 인테리어를 따라한다.  

모델하우스가 넓어보이는 이유는 내부에 짐이 없기 때문이다. 침대와 가구도 특수제작해서 작게 만든다. 밝게 보이기 위해 할로겐 조명을 많이 쓴다.  

붙박이장 체크, 가구배치 고민 

주방 : 수납공간, 펜트리, 세탁기+건조기, 냉장고 2개+김치냉장고 공간, 환기, 맞통풍  

안방 : 드레스룸 체크

 

7. 옵션 

투자 목적시 옵션 선택하지 말 것 

발코니 확장과 시스템 에어컨은 필수 

에어컨은 주거용은 4개, 임대용은 2개 

단기 투자시 에어컨 선택 안함, 입주박람회에서 에어컨을 공동구매할 수 있다.  

 

8. 상담

절대 아는 척 하지말고 모르는 척하면서 자세히 알려달라고 한다.

초등학교 위치, 큰도로를 건너는지, 

입지설명 

방문카드는 꼭 작성한다. - 나중에 미계약분 연락이 온다. 

 

9. 모형도 보기 

팜플렛의 단지배치도와 모형도를 같이 볼 것 

동간 거리 파악, 조망권, 향, 로얄층, 로얄동 파악  

 

10. 오후 2시 이벤트 참여 

황금열쇠, 다이슨 청소기 등 경품 이벤트 참여 

 

 

11. 떳다방 

떳다방이 있으면 프리미엄, 로얄층, 로얄동 문의 

 

12. 건설현장 방문 

오르막이나 경사가 있는지 교통이 편리한지 등 파악 

건설현장 인근 부동산 방문

모델하우스 카달로그를 2개 정도 주면서 문의

 

13. 후기 남기기 

 

14. 미계약, 미분양 줍줍