전용면적, 공급면적, 계약면적, 서비스면적

아파트를 말할 때 가장 익숙한 건 16평, 24평, 32평 등 '평'으로 말하는 것입니다. 

그러나 요즘 모델하우스나 평면도를 보면 평은 없고 전용면적, 주거공용면적, 기타공용면적, 발코니면적, 공급면적, 계약면적 등 ㎡ 단위만 나오죠. 

이게 다 무슨 말일까요?

전용면적

거실, 안방, 주방, 욕실 등 우리 가족이 쓰는 우리 집의 공간을 말합니다. 전용면적이 실평수가 되며 등기부등본에 기재되는 면적입니다. 

공용면적 (주거공용면적)

복도, 계단, 옥탑, 주차장, 엘리베이터 등 불특정 다수가 공동으로 사용하는 공간을 말합니다. 

 

공급면적(분양면적) 

공급면적은 주택을 분양할 때 사용해서 분양면적이라고도 하며 전용면적과 공용면적을 합한 면적을 말합니다.  

"나 24평살아요" 라고 말할 때 24평은 공급면적을 말합니다. 평당 천만원이라고 하면 공급면적을 기준으로 나눈 가격입니다. 

그래서 아파트의 면적을 볼때 공급면적보다는 전용면적을 확인해야합니다. 24평 아파트를 샀어도 내가 진짜 거주하면서 사용하는 공간은 24평보다 작습니다. 

서비스 면적 

공급면적에서 발코니와 다락방 면적은 포함되지 않는 서비스 면적입니다. 그래서 베란다가 넓은 아파트를 선택해야 같은 평수라도 집이 넓어보입니다. 

기타 공용면적 

단지 내 관리사무소, 노인정, 경비실 등 공동으로 이용하는 시설의 면적입니다.

계약면적 

이 모든 면적을 포함한 것이 계약면적이다. 즉 공급면적과 기타공용면적을 합한 면적입니다.  

계약면적 = 공급면적(전용면적+공용면적)+기타공용면적

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