공인중개사 2차시험 시간배분 팁

1. 점심시간 

 공인중개사 1차, 2차 시험을 모두 친다면 1차 시험이 끝나고 점심시간이 있습니다. 점심시간은 11시 10분부터 1시까지입니다. 1시에 바로 2차 시험이 시작되니 실제로는 12시 30분까지 시험장에 입실해야합니다. 점심시간엔 밖에 나가서 점심을 사먹는 사람보다 교실에서 도시락이나 간식으로 간단히 때우고 공부하는 사람들이 대부분입니다. 간편하고 소화가 잘되는 음식으로 죽, 바나나, 떡, 초코바, 김밥, 샌드위치 등이 있습니다. 저는 바나나, 떡, 마카롱을 챙겨갔습니다.  

 2차 시험은 공포의 법이라는 공법이 있기 때문에 공법과 중개사법에 중심을 둬야합니다. 저는 점심시간에도 밥을 먹으면서 책을 봤습니다. 시험끝나고 화장실 잠깐 다녀오면 11시 15분 정도 되겠네요. 11시 15분부터 11시 50분까지 빠르게 공시법과 세법을 봅니다. 이때 암기할 것만 요약해놓은 A4 2~3장 분량의 요약서가 있으면 좋습니다. 11시 50분부터 12시 20분까지 30분동안 중개사법을 봅니다. 12시 20분부터 12시 50분까지 30분동안 공법을 봅니다. 보통 시험치기 10분이나 15분 전부터 책을 모두 넣으라고 합니다. 점심시간은 유동적으로 2차과목 (중개사법, 공법, 공시법, 세법)중에서 본인에게 취약한 과목을 집중적으로 시간을 늘려서 보면 됩니다. 

2. 2차 1교시 - 중개사법과 공법  

• 13:00 ~ 13:40 

 중개사법은 1차시험 처럼 답이 나와도 다음 문제로 넘어가면 안됩니다. "할수 있다." " 해야만 한다" "또는" "~와" 이런 치사한 문제가 많이 나오기 때문에 지문을 1번부터 5번까지 꼼꼼히 읽어야합니다. 1번이 답이 확실하다고 하더라도 5번까지 읽어보세요. 1번이 함정일 수 있습니다. 

 평소 모의고사를 치면서 본인이 이렇게 지문을 꼼꼼하게 다 읽었을때 시간이 얼마나 걸리는지 체크를 해봅니다. 저는 처음에는 50분이 걸렸습니다. 모의고사를 치면서 계속 연습하니 40분으로 시간이 단축되더군요. 몇번을 봐도 모르는 어려운 문제는 문제 번호에 ○, △, ☆ 표시를 하고 패스합니다.

• 13:40 ~ 14:10 

 공법은 오히려 문제를 푸는데 시간이 많이 안걸립니다. 배운적도 없는 생전 처음보는 문제가 10문제 이상나오니까요. 이런 문제들은 아무리 봐도 모르는 문제라서 찍을 수 밖에 없습니다. 

 공법 중에서도 특히 도시 및 주거환경정비법이 어렵게 나옵니다. 문제를 풀때 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시개발법, 건축법, 주택법, 농지법을 풀고 마지막에 도시 및 주거환경정비법을 푸는게 좋습니다. 

 애초에 공법은 60점 목표나 과락만 면하자는 공포의 법입니다. 생전 처음보는 문제는 패스하고 내가 외우고 있는 답을 확실하게 알고있는 문제만 푸세요. 내가 아는 것만 실수 없이 풀어도 충분히 40점은 넘게 나옵니다. 

• 14:10~ 14:30

14시 10분부터 14시 30분까지 20분 동안 중개사법 어려운 문제와 공법의 남은 문제들을 풉니다. 여기서 남은 시간동안 공법과 씨름하는 것보다 중개사법을 좀 더 꼼꼼히 보는게 좋습니다. 중개사법을 80점 이상 고득점을 해야 공법 어려운 문제를 다 틀리더라도 합격할 수 있습니다. 

• 14:30 ~ 14:40 

 답안지 마킹을 할때는 실수할 수 도 있으니 시간 여유를 두고 하는게 좋습니다. 실제로 답안지 마킹을 하는건 5분도 안걸리지만 시험끝나기 5분 남겨두고 마킹을 하면 실수했을때 수정할 시간이 부족합니다. 문제를 다 못풀었더라도 14시 30분이 되면 무조건 답안지 마킹을 시작합니다. 모르는 문제는 빼고 답안지 마킹을 다 해야합니다. 

 답안지 마킹을 다 했고 몇번을 봐도 답을 모르는 문제는 이제 찍어야합니다. 더 붙들고 있을 시간이 없습니다. 마킹한 답안지를 보고 답으로 체크한 1, 2, 3, 4, 5번의 숫자를 세어보세요. 한과목에 40문제니까 각 번호별로 답이 골고루 8개씩 배분된다고 합니다. 숫자를 세어보고 가장 답이 작게 나온 번호가 있으면 그 번호로 찍으세요. 그게 한문제라도 답으로 될 확률이 높습니다.  

 3. 쉬는 시간 

• 14: 40 ~ 15: 10 

30분 동안 쉬는 시간입니다. 화장실도 다녀오면 2차 2교시에 치는 공시법과 세법을 보기엔 촉박한 시간입니다. 보통 15시부터 감독관들이 답안지를 나눠주며 책을 모두 넣으라고 합니다. 그럼 공부할 시간이 더더욱 부족합니다. 전 화장실 갈때에도 요약서를 들고갔습니다. 왠 오바인가 싶지만 이렇게 화장실에서 본 문제가 세법에서 1문제 나왔습니다. 감독관이 책 넣으라고 할때까지 빠르게 공시법과 세법을 보세요. 

 4. 2차 2교시 - 공시법과 세법  

• 15: 10 ~ 15: 50 

 2차 2교시는 15시 10분부터 16시까지 50분입니다. 공시법은 지적법과 등기법으로 나누어지는데 등기법이 공법만큼 어렵게 나옵니다. 그래서 문제푸는 순서는 지적법을 먼저풀고 세법을 풀고 마지막에 등기법을 풉니다. 

• 15: 50 ~ 16:00 

마지막 10분을 남겨두고는 마킹을 합니다. 몇번을 봐도 답을 모르는 문제는 2차 1교시와 마찬가지로 답번호 숫자를 세어서 찍으면 됩니다.